Amministrazione Condominiale computerizzata e personalizzata
- Riunioni periodiche con i consiglieri e collaborazione attiva con i condomini;
- Presenza costante all’interno del condominio;
- Reperibilità garantita in orari ufficio (via mail e sul web 24 ore su 24
- Interventi, in caso di emergenza, 24 ore su 24;
- Infrastruttura informatica adeguata a supportare i nuovi obblighi relativi al con dominio su web;
- Copertura assicurativa dell’amministratore;
- Tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate;
- Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio;
- Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato;
- Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
- Richieste del documento DURC ai fornitori;
- Controllo di merito delle fatture dei fornitori;
- Adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi;
- Predisposizione del rendiconto consuntivo, del preventivo e relativi riparti;
- Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta;
- Versamento della ritenuta d’acconto con relativo rilascio di certificazione a fine anno;
- Redazione e invio telematico dei Mod. 770 e quadro AC;
- Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio;
- Rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI – bollettini bancari;
- Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari;
- Gestione e disciplina dei servizi comuni;
- Stesura di regolamenti condominiali e tabelle millesimali;
- Manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio;
- Istruzione di pratiche assicurative a seguito del verificarsi di sinistri con conseguenti danni alle parti comuni;
Gestione di gare d’appalto per la ricerca di fornitori;